Blogi: Olli Pusa, ke 23.05.2018 16:40

Kojamo - rahastus ja kusetus

Uutiset kertovat, että Kojamo aikoo pörssiin. Sen omaisuuden arvoksi arvioidaan 2 miljardia ja kuulemma ulkomaiset sijoittajat arvostavat sen kiinteistöjä. Tässä vaiheessa moni kysyy, mikä ihmeen Kojamo? Pengotaan siis asiaa hieman tarkemmin.

Kojamo oli aikaisemmalta nimeltään VVO. Se taas taitaa olla lyhenne sanoista Valtiollinen Vuokratalo Osuuskunta. Se oli vasemmistoa lähellä ollut vuokrataloyhtiö. Sen porvarillinen vastinpari oli Sato. Nuo kaksi olivat suomalaisen asumispolitiikan tuhopari. Esimerkiksi ne yhdessä tuhosivat Suomesta asumisoikeusasumisen. Olen kuvannut noiden organisaatioiden toimintaa mm. nettikirjassani Renkien valta (www.pusa.fi) luvussa Suhmuroitu asuminen.

Noiden yhtiöiden omaisuudet on luotu valtion lainoilla, avustuksilla ja korkotuilla. Lainat taas ovat maksaneet vuokralaiset. Jos vuokralaiset eivät siihen ole pystyneet, ne on maksaneet valtio ja kunnat asumistukina. Yhtiöiden roolina on ollut tuottaa kohtuuhintaista asumista. Vuosien kuluessa niille on kertynyt valtava määrä asuntovarallisuutta. Se näennäinen arvo ei ole ollut valtava, koska omaisuuden myyntiä on rajoitettu. Mutta tietenkin lakeihin on tehty rahastamisen mahdollistavat porsaanreiät. Nuo yhtiöt ovat itse olleet vaikuttamassa alan lainsäädäntöön.

Molemmat yhtiöt ovat viime vuosina tulleet kuuluisiksi raakoina vuokrakiskureina. Asiasta löytyy lukemattomia uutisia mediastakin. Siis otsikoissa ovat nämä kohtuuhintaisen asumisen ritarit. Sato on jo aikaisemmin rahastanut omistuksensa, VVO on ollut hitaammin liikkeellä. Nyt sekin on tapahtumassa koodinimellä Kojamo.

Saton omisti joukko eläke- ja muita vakuutusyhtiöitä. Kuka omistikaan VVO:n? Sen omistajakunta muodostui muodostui muutama vuosi sitten seuraavasti:

omistusosuus %

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 18,08
Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 16,98

Metallityöväen Liitto ry 9,70

Rakennusliitto ry 8,31

Julkisten ja hyvinvointialojen liitto JHL ry 8,18

Palvelualojen ammattiliitto PAM ry 7,49

Opetusalan Ammattijärjestö OAJ ry 7,46

Ammattiliitto Pro ry 7,27

TEAM Teollisuusalojen ammattiliitto ry 5,99

Tehy ry, Tehy rf 1,39

Muut 10,23

Kaikki yhteensä 100,00

 

Joidenkin fuusioiden seurauksena omistusosuuksissa on ollut vaihtelua, mutta asetelma selviää tuosta. Omistajina olivat Ilmarinen, Varma ja joukko ammattiliittoja. Kaikki merkittävät omistajat olivat sellaisia, että he eivät maksa veroja osingoistaan. Osinkopotti on ollut vaatimaton suhteessa voittoihin, mutta useita kymmeniä miljoonia vuodessa Päinvastoin VVO:n osakkaat saivat verorahoja, kun veronmaksajien rahoilla maksettiin monien vuokria.

Kun katsoo VVO:n hallinnossa mukana olleiden nimiä, lista on hyvin mielenkiintoinen. Eläkeyhtiöitä edustivat palkatut johtajat, toki niiden hallituksissa istui suuri joukko vaikutusvaltaisia ammattiyhdistysjohtajia. Mutta suoraan VVO:n hallituksessa on istunut viime vuosina mm. Riku Aalto, Matti Harjuniemi, Olli Luukkainen, Jorma Malinen ja Ann Selin. Antti Rinne lopetti tehtävässä siirtyessään politiikkaan.

Ei siis ihme, että nuo ovat kokeneet asemansa kiusalliseksi vuokrakiskontasyytösten kohteena. Siksi yhtiön nimi muutettiin jokin aika sitten ja hallituksesta kerrotaan julkisuudessa vähemmän kuin aikaisemmin. Ay-johtajat olivat 2016 jo demarilehtienkin hampaissa.

Siis rahastaminen alkoi käydä epämiellyttäväksi. Mutta sen jälkeen oli vielä yksi kikka – kusetus – jota on menestyksellisesti käytetty mm. sähkönjakeluyhtiöiden tapauksissa. Ensin rahastamista on harjoittaneet poliitikot valtiollisissa tai kunnallisissa yhtiöissä. Kun siitä alkoi syntyä kohua, myytiin yhtiöt kovalla hinnalla yksityisille. Ne kiristivät rahastamista entisestään ja kun niillekin julkisuus ja kohu alkoi olla vastenmielistä, yhtiöt myytiin ulkomaisille sijoittajille. Niitä eivät Suomen kohut estä – ja visusti on varottu, ettei rahastusmahdollisuuksia rajoiteta.

Nyt siis VVO / Kojamo vaikuttaa lähestyvän tätä vaihetta kun sen omaisuutta ollaan pörssin kautta myymässä sijoittajille. Se mahdollistaa viimeisen rahastuksen ammattiliitoille ja sen jälkeen likainen työ jää ulkomaisten sijoittajien hoidettavaksi.

Näin siis suomalaisten veronmaksajien rahoilla kartutettu vuokra-asunto-omaisuus päätyy lopullisesti sijoittajien käsiin, jotka rahastavat mm. veronmaksajia asumistukien kautta. Asuntokannan arvoon vaikuttaa ratkaisevasti odotettavissa oleva vuokratulo ja tuon parempaa takuuta ei ole. Ei ihme, että omaisuuksien arvot ovat suuria.

Eikö millään ole enää väliä?
 

Olli Pusa ke 23.05. 16:40

Olli Pusa

Sosiaaliturvapolitiikan dosentti, Yhteiskuntatieteiden tohtori, vakuutusmatemaatikko (SHV) Eläkkeiden ja sosiaaliturvan rahoituksen asiantuntija

tuoreimmat

YLEN häveliästä

pe 02.02. 14:01

Uutta presidentinhallintoa valitsemassa

ma 29.01. 19:33

Presidentti arvojohtajana

la 27.01. 17:00

Presidentinvaalin ensimmäisen kierroksen finaali

ke 24.01. 20:24

Vihreä terroristiliike

to 04.01. 11:48

Kuusiniemi avautuu?

pe 29.12. 21:45

Jumalallinen ilmoitus?

to 28.12. 09:20

Ehdokas Pekka Haavisto

pe 22.12. 18:23

Pyhä yksinkertaisuus

ke 20.12. 00:25

Pelastuspartiot liikkeellä?

to 07.12. 19:59

blogit

Vieraskynä

Teemu Keskisarja: Miksi ajan Halla-ahoa presidentiksi?

ke 20.12.2023 22:32

Juha Ahvio

Onko historialla merkitystä?

su 18.02.2024 17:41

Professorin Ajatuksia

Yle teki diasarjan, mutta miksi niin moni seikka unohtui?

to 13.05.2021 20:23

Marko Hamilo

Ydinvoimaa, talouskasvua ja teollisia työpaikkoja

ti 28.03.2023 20:22

Jukka Hankamäki

Sähköistävä klikinvastainen uutinen

su 07.01.2024 18:08

Petteri Hiienkoski

Vaihtoehdot moninapaisessa maailmassa

ti 06.06.2023 16:58

Tapio Holopainen

Mistä on pienet getot tehty?

ma 27.08.2018 23:18

Laura Huhtasaari

Jolla on korvat, se kuulkoon

ke 23.08.2023 20:50

Petri Kaivanto

Vallankaappaus

ke 14.06.2017 09:13

Henna Kajava

Valtuustoaloitteeni mamujen 43 äidinkielen opetuksen lopettamiseksi verovaroilla Espoossa

su 15.01.2023 14:49

Piia Kattelus

Hallitsematon maahanmuutto ja liittoutumispolitiikka ovat nostaneet terrorismin uhkaa Suomessa

ke 17.01.2018 08:44

Henry Laasanen

Kirja-arvio: Seksuaaliutopia - Feministien sota sivistystä vastaan

ke 29.05.2019 09:00

Arto Luukkanen

Punavihreä hallitus komentaa! Maakuoppaan mars!

la 25.02.2023 13:58

Mika Niikko

Suvaitsevaisuuden kirjavat käsitteet

su 13.09.2020 23:07

Musta Orkidea

Vieraskynä: Kirje eräältä äidiltä

pe 08.02.2019 13:23

Mikko Paunio

USA:sta johdettu sensuuriteollinen kompleksi ulotettiin Suomeen vuonna 2015 - Tucker Carlson haastatteli USA:n ulkoministeriön entistä kyberjohtajaa Mike Benziä

la 24.02.2024 12:33

Heikki Porkka

Presidentinvaalin toinen kierros - äänestin pitkin hampain

to 08.02.2024 11:36

Tapio Puolimatka

Lasten vai aikuisten oikeudet

ma 21.08.2023 19:21

Olli Pusa

YLEN häveliästä

pe 02.02.2024 14:01

Alan Salehzadeh

Ei shariaa länteen, vaan länsimaiden tasa-arvoinen lainsäädäntö muslimimaihin

ti 12.06.2018 11:53

Janne Suuronen

Rikkaat rikastuvat ja köyhät kituuttavat

ti 18.08.2020 10:15

Reijo Tossavainen

Auta avun tarpeessa

to 19.03.2020 07:33

Pauli Vahtera

Olisinko yrittäjä, enkä palkansaaja

su 25.10.2020 22:57

Timo Vihavainen

Häpeänsä kullakin

ke 19.07.2023 21:26

Matti Viren

Odotellaan vuotta 2023

la 14.08.2021 23:44